Aunque ya llevamos todo un mes del año 2023, todavía es pronto para hacer balance o pronósticos a medio y largo plazo. Sobre todo si hablamos del mercado inmobiliario, que desde hace un año vive en una situación de cambios permanente. Los tipos de interés continúan subiendo, los préstamos hipotecarios son más difíciles de conseguir y los alquileres llegan a sus máximos. Y por ello la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha analizado lo que podría pasar con el precio de la vivienda a lo largo del año.
Según señala la OCU, aunque todo está dominado por la incertidumbre hay algunos datos bastante claros:
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El Euríbor está disparado, cerrando 2022 por encima del 3%.
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Los préstamos para compra de vivienda han aumentado pese a ello casi un 13% más durante el último trimestre de 2022 en comparación con ese periodo de 2021.
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Las viviendas continúan subiendo de precio, aunque de forma cada vez menor.
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Las ventas de vivienda, sin embargo, han bajado durante los últimos meses.
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El precio de los alquileres continúa al alza.
Qué pasará este año
Teniendo en cuenta esos datos y que la inflación sigue bastante elevada, la OCU no descarta una nueva subida en los tipos oficiales de interés por parte de los bancos centrales. ¿Esto qué quiere decir? Pues que es previsible que las hipotecas continúen encareciéndose y que muchos se replanteen la adquisición de vivienda en 2023. Y precisamente por ello desde la organización consideran posible que el precio de la vivienda pueda bajar a lo largo del año.
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